29 punkt porządku dziennego:

Informacja Rady Ministrów o skutkach obowiązywania ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wraz z propozycjami zmian (druk nr 2454) oraz ze stanowiskiem Komisji Infrastruktury (druk nr 2640).

Poseł Józef Racki:

    Pani Marszałek! Wysoki Sejmie! Z upoważnienia Klubu Parlamentarnego Polskiego Stronnictwa Ludowego złożę oświadczenie w sprawie przedstawionej przez prezesa Rady Ministrów informacji Rady Ministrów o skutkach obowiązywania ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wraz z propozycjami zmian, druk nr 2454.

    Do dnia wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego brak było uregulowań prawnych dotyczących stosunków między nabywcą a deweloperem. Przepisy, których oceny dokonujemy, w znaczny sposób poprawiły sytuację prawną nabywcy. Przepisy zawarte w ustawie wprowadziły ochronę wpłat nabywców, obowiązek stosowania prospektów informacyjnych oraz obowiązek zawierania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego.

    Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przeprowadził ogólnopolskie badania wzorów umów oraz praktyk stosowanych przez deweloperów. Kontrola wykazała zwiększenie wiarygodności dewelopera, a wprowadzone rozwiązania przyczyniły się do zminimalizowania ryzyka utraty środków finansowych na skutek upadłości dewelopera.

    W okresie od początku 2012 r. do marca 2013 r. spadła liczba skarg na deweloperów. Po okresie 2 lat funkcjonowania ustawy Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wskazał, że omawiana ustawa wymaga wprowadzenia zmian w zakresie zapewnienia nabywcy większej ochrony, w prospekcie informacyjnym należy doprecyzować, jakie dokumenty powinny stanowić źródło informacji o planowanych inwestycjach, należy opracować przepisy w zakresie odbioru lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w szczególności należy wyposażyć nabywcę w prawo odmowy dokonania odbioru wadliwie wykonanego lokalu. Należy również wprowadzić sankcje finansowe za niestosowanie przez dewelopera ochrony wpłat nabywców.

    Moim zdaniem należy też rozważyć zmianę w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania, która umożliwi młodym osobom, wnoszącym do spółdzielni mieszkaniowej wkład budowlany w celu uzyskania prawa własności lokalu, uzyskanie kredytu w ramach programu ˝Mieszkanie dla młodych˝.

    Mając na uwadze przedstawioną przez rząd ocenę funkcjonowania ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wraz z propozycjami zmian, Klub Parlamentarny Polskiego Stronnictwa Ludowego będzie głosował za przyjęciem przedłożonej informacji. Jednocześnie klub włączy się w prace związane ze zmianą niektórych przepisów ustawy. Dziękuję za uwagę.