Szanowna Pani Minister! W wyniku zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego gminy przystępują do naliczania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, uznając, iż zmiany planu spowodowały przekwalifikowanie gruntów rolniczych na grunty z możliwością zabudowy. Nie znaczy to, że rolnicy zmieniają przeznaczenie gruntów. Uprawiają jak dotychczas grunty, a gmina pomimo to występuje o opłatę, uzasadniając podniesienie wartości gruntów możliwością zabudowy, której do momentu zmian w planie nie było. W bardzo trudnej sytuacji znajdują się rolnicy, którzy sprzedają grunty innym rolnikom na powiększenie ich gospodarstwa rolnego, a gmina nalicza jednorazową opłatę, bo uprzednio zmieniono plan zagospodarowania przestrzennego lub w studium zapisano możliwość zabudowy. Często bywa również, że gmina czy rada gminy, zmieniając plan zagospodarowania przestrzennego, rezygnuje w planie z możliwości zabudowy gruntu i grunt staje się gruntem rolnym bez prawa zabudowy.

   W związku z powyższym zwracam się do Pani Minister z prośbą o odpowiedź na następujące pytania:

   1. Czy w sytuacji jak wyżej istnieje możliwość rekompensaty ze strony gminy wówczas, gdy w wyniku zmiany planu wartość gruntów zostanie obniżona?

   2. Kiedy gmina ma prawo skorzystać z ustawy z dnia 27 marca 2012 r. i od czego zależy wysokość jednorazowej opłaty?

   Z wyrazami szacunku

   Poseł Romuald Ajchler

   Międzychód, dnia 10 lipca 2014 r.